Para quien importa
- Compradores extranjeros comprando a distancia
- Inversionistas usando sociedad o fundación
- Clientes comprando preventa
- Personas combinando propiedad, residencia y temas fiscales
Datos clave
- La revisión legal debe ser independiente del vendedor y promotor.
- Título, gravámenes, facultades corporativas, paz y salvo fiscal y obligaciones contractuales son revisiones distintas.
- El abogado debe explicar qué revisa y qué queda fuera de alcance.
- Inmobiliario, migración, impuestos y sociedades pueden requerir especialistas distintos.
Proceso
1
Elija abogado antes de firmar
Incluya revisión legal antes de que plazos, depósitos o condiciones financieras generen presión.
2
Separe asesoría de coordinación
Philip James Realty puede coordinar contactos y documentos, mientras el abogado brinda asesoría legal.
3
Mantenga una lista de cierre
Controle documentos del vendedor, paz y salvo, método de pago, escritura pública, inscripción y entrega.
Errores comunes
- Usar al representante del vendedor como único filtro legal
- Confundir traducción del contrato con revisión legal
- No aclarar quién gestiona la inscripción después de firmar
Como ayuda Philip James Realty
- Presentamos abogados reputados según materia e idioma
- Mantenemos alineadas las partes sobre documentos y fechas
- Ayudamos a identificar cuándo una pregunta requiere abogado, asesor fiscal o migratorio